Eine Untersuchung über die tatsächlichen Erfolge deutscher Makler ergab:
Bei Alleinaufträgen konnten 6 von 10 Immobilien oder 60 % erfolgreich innerhalb der Auftragszeit vermittelt werden. Bei Allgemeinaufträgen waren
es nur 2,5 von 10 Immobilien bzw. lediglich 25 %.
Der Alleinauftrag ist die einzige vernünftige Art, eine Immobilie schnell, sicher und erfolgreich zum best möglichen Preis zu verkaufen, denn es gilt:
- Nur beim Alleinauftrag wird der beauftragte Makler bei seinen vielfältigen Verkaufsbemühungen durch keinen anderen Makler behindert.
- Nur beim Alleinauftrag setzt sich der beauftragte Makler intensiv mit all seinen Möglichkeiten und seiner ganzen Professionalität für den Verkauf Ihrer Immobilie ein, weil er dann sicher sein
kann, dass er – im Interesse seines Auftraggebers – Erfolg haben wird und dann auch sein verdientes Erfolgshonorar verbuchen kann.
- Nur beim Alleinauftrag wird verhindert, dass die Immobilie durch Mehrfachangebote von verschiedenen Seiten abgewertet wird.
- Nur beim Alleinauftrag können Sie verhindern, dass ernsthafte Käufer ausfallen, weil sie befürchten, Courtagerechnungen von verschiedenen Maklern zu erhalten.
- Auch ernsthafte, potenzielle Käufer legen heute den größten Wert darauf, dass der vermittelnde Makler einen Allein- bzw. Exklusivauftrag hat. Sie sind nicht bereit, vergebliche Gespräche und
Besichtigungen mit dem Makler zu absolvieren, um dann bei ernsthaftem Interesse ggf. zu erfahren, dass die Immobilie bereits über einen anderen Makler verkauft wurde.
- Nur beim Alleinauftrag lässt sich der bestmögliche Marktpreis erzielen, weil die Immobilie nicht zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird. Sobald verschiedene Preise für die angebotene
Immobilie publik werden, kommt es unweigerlich zu einem Preisverfall.
- Nur beim Alleinauftrag ist die vom Verkäufer gewünschte Diskretion zu
wahren. Bei Mehrfachbeauftragungen ist es nicht möglich, festzustellen, wer ohne Erlaubnis diskrete Informationen weitergegeben hat.
Wenn Sie das Gefühl haben, dass wir nicht der richtige Partner für Sie sind, so lassen Sie uns Ihnen zumindest folgenden Rat mit auf den Weg geben:
Beauftragen Sie ggf. einen anderen Partner mit der Vermarktung Ihrer Immobilie, aber nehmen Sie bitte nur einen.